2018年美国新屋开工数预计将达到130 万户，其中单户数预计约占总数的70%。加拿大2017 年新屋开工数约为22 万户，2018 年 预计降至21万户。
这些预测均出自《2018年结构板材和工程木材年鉴》。该年鉴还包括一份关于美国 加拿大及全球经济的分析 说明，重 点 讨论了多个细分市场中，影响工程木材制品需
求的因素。依然存在供应方限制这一影响因素。面对不断增加的新房需求，这一因素严重限制了住房建筑商及公寓开发商的应对能力。建筑行业的失业率又创新低，这进一步加剧了供应紧缺。这些足以使大家对未来美国的住房建筑水平忧心忡忡，而政府出台的政策更是雪上加霜。
已经实施的减税政策，以及联邦政府远超前期预算的额外花费将使2019 年和2020年的政府财政赤字达到1万亿美元，而实际很可能超过这个数字。
与此同时，美联储将会减持美国国债和住房抵押贷款证券。
信贷市场可能发生的冲击加剧了人们对长期利率走高的担忧，以及这— 情况对年轻人购房能力的影响。
尽管存在种种担忧，美国的家庭户数却出现了回升， 2017年新屋开工数达到120万户，但仍不能满足购房与租赁需求。
